十大城市租金全部上涨!南京位列其中! ——凤凰网房产南京

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2018-08-22

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中国的政府部门干好反垄断这个活儿并不容易,需要一个从不熟悉到熟悉的过程,也需要有一个从收集意见建议到调整工作重心的过程,因而从《反垄断法》出台到实际运用之间存在较为明显的时间差,这也恰恰体现出了我们的政府部门在运用《反垄断法》过程中的谨慎。

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  (新华网拉萨5月8日电记者黄兴、许万虎)“西藏日喀则地区拉孜县廓雄遗址出土了距今3200年左右的青稞种碳化物遗迹,这是西藏首次在雅江上游海拔4000米以上的地区发现的新石器时代晚期农作物遗存。”西藏自治区文物保护研究所研究员陈祖军日前向记者透露。

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近期,一线城市的房租快速上涨,让很多人焦虑起来。 同时据中国指数研究院发布的数据显示,7月份,北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。

另外,上周末原我爱我家副总裁胡景晖因发表长租公寓运营商借助资本的力量推高房租的言论,卸任了在该集团的职务。 租金高涨的背后原因,再次引发了大家的讨论。 那么南京的市场近日有哪些变化?房租是否水涨船高?想在南京租一套房需要多少钱?1南京房租价格同比上涨%,常住人口中每4人就有一人中国指数研究院发布的数据显示,7月份,北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。 可见在买房成本越来越高的当下,大城市需求明显上升,南京常住人口总量近830万人,其中212万人在。

也就是说,%,近1/4的人口的南京,“仅”能排到第十名。

那么,南京市场租金情况实际如何?据表全国十个重点城市租赁人口排名可见,作为较大的核心城市,南京以212万群体,%的租赁比,堪堪位列第十名。 南京今年房租平均价格同比上涨%据多个房产中介了解,在何定桥附近,中介销售人员表示,每年毕业季,房租都有一定幅度上涨,今年价格也在合理范围内,涨幅与前几年相差不大。 21世纪不动产武夷花园店的一个置业顾问表示:以前两房是在2800到2900元/月左右,现在估计要到3200、3300元/月。

这个价格跟房东还价,差不多最多一两百元钱,还价空间并不是特别大。 地产评论员胡涓娟表示,南京今年上半年的房屋平均租金为2780元,较去年的2588元相比大概上涨了%,南京今年的涨幅仍低于整体行情。

长租公寓悄然布局专家建议:从租赁备案抓起在南京玄武区四牌楼附近,另一家中介销售人员表示,从今年四月份以来,登门要求与他们合作的租赁企业明显多了起来。

鑫梦源四牌楼店置业顾问周继庆说:“今年市场出现一个奇怪现象,有很多不是以个人名义,而是以公司、集团的名义入驻了我们的租赁市场。

房子都是他们整体吃下来的,他们把自己当成房主,要中介向他们推荐租房客户。 ”在自如APP里搜索,发现上面的房源都经过了统一设计装修,风格清新整洁,但价格也比散客市场要高,以河定桥附近的一套一室户房源为例,标价3530元,几乎与房产中介的两室户房源价格持平。

胡涓娟指出:长租公寓如果只是把废弃的厂房,或者商业用房集中管理后租出去,这个都是合理的。

因为有一定的市场运营和管理在里面,可以收取一定的管理成本。

但是如果进入散租市场,会吸收散租市场供应量,势必会造出抢房源哄抬物价的局面出现。

业内人士表示,南京如要防止重蹈北上深覆辙,可以先从租赁备案抓起,相关管理部门就可以掌握散租房源的真实租赁情况,是租给个人还是长租公司,从而避免房租被哄抬。 根据公开数据可知,从去年七月到今年七月,北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%,远超往年水平。

7月以来,一线城市北上深广环比分别达到了%、%、%、%。 某些热点地区的房租实际整体涨幅甚至超过10%,如北京五六环、深圳福田区等地方。 更有甚者,在有些中介高价囤房的情况下,房租十天之内暴涨200%。

如此看来,南京的住房租赁市场实际上还是较低于整体行业标准的。 面对如此高需求的住房租赁需求,该如何规范监管这一行业呢?对此,住建委相关负责人表示,对于住房租赁企业的违规行为一经查实,各部门将从严处罚,联合惩戒。

同时,也提醒房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为,维护好自身合法权益。

2北京租房事件:10家租赁企业承诺不涨租投入12万存量房源针对近期的租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,一时间舆论喧嚣尘上,不少人感叹:现在别说买房买不起了,就是租也租不起了!作为全国租赁比最高的城市,北京以%的租赁比力压上海%,相当于在北京,每五个人中就有2人需要租房生活。 而北京也正是这一事件爆发的“始作俑者”:多家研究机构的数据表明,一线城市房租均在7月出现了上涨,其中北京最为突出。

我爱我家集团研究院统计显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长%。

在价格上,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨%。

要知道,一线城市去年高校毕业生的起薪平均5000元出头。 根据“2018年中国大学毕业生薪酬水平排行榜”的数据,即使清华、北大这样顶尖名校的毕业生,平均月薪也就9000出头。

按此计算,在北京仅租房一项就要花掉他们薪酬中的很大一部分。 作为全国最依赖租房的城市,租房之路竟然如此艰辛,论坛上的帖子经过媒体报道后,迅速成为网络热点,长租公寓运营商也被打上“恶意竞争、抬租抢房”、“吸干年轻人的血”的标签。 在水木社区上,一个房东发帖称,自家天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,自如、蛋壳两家住房租赁公司询问后,相互争抢,最终蛋壳给到10800元/月的价格,付11个月。

发帖的房东表示,一家公司的中介当时说,不管另一家出多少,都多加300元。 据华夏时报的报道,发帖的房东陈先生表示,自己年轻时候也是租房,觉得年轻人很不容易,所以想把这件事情曝光出来。

论坛上的帖子经过媒体报道后,迅速成为网络热点,长租公寓运营商也被打上“恶意竞争、抬租抢房”、“吸干年轻人的血”的标签。

今天,这一事件终获解决提议:据《北京晚报》近日刊文:昨天,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。 座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势,租赁住房企业规范自身行为的重要性,研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。 参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识,坚决落实市住建委要求,共同承诺“三不”:不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。 同时,各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理,决不允许哄抬租金抢占房源,对于触碰这条“红线”的业务人员,一经查实从重处理直至开除。 为稳定租房市场,参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场,其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间,总计125725套(间)。

此前,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门已集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。 约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。 对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

今天的“不涨租金拿出12万存量房源”可谓是针对舆论,率先提出了一个解决办法,那么你觉得这一提案,能否真正解决租房市场需求问题呢?通过这次的事件,将租赁市场推向风口浪尖并不是一个坏事,希望藉此吸引越来越多的人关注到,监管到租房市场,令此类事件不在别的租房重点城市上演,使得“租购并举”真正得以实现!。